11176 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615125628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
74005615125628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 179 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge +26 786 $ | 743 409 $ Poids 70 % |
| 2 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 817 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 742 589 $ Poids 34 % |
| 3 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 362 $ Poids 5 % |
| 4 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 516 261 $ Poids 3 % |
| 5 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 712 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 643 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 13270, côte des Corbeil, Mirabel 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 249 748 $ (2 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 163 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +16 234 $ | 286 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 471 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 101 170 $ (999 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.