11191 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615126928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
74005615126928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 176 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 380 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 814 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 759 163 $ Poids 25 % |
| 4 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 703 790 $ Poids 4 % |
| 5 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 464 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 657 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 729 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 13270, côte des Corbeil, Mirabel 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 249 748 $ (2 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 163 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 292 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 478 177 $ Poids 1 % |
| 11 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.