11001-11003 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 125 100 $
Autre · terrain 422 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 679,5 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 634 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615255519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 200 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
1 634 100 $
ID provincial
74005615255519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 300 $ Poids 38 % |
| 2 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 33 % |
| 3 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 30 % |
| 4 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 462 $ Poids 26 % |
| 5 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 753 $ Poids 9 % |
| 7 | 13270, côte des Corbeil, Mirabel 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 249 748 $ (2 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 11991, rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 12140, rang Saint-Etienne, Mirabel 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.