11141 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 049 800 $
Autre · terrain 339 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 193 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 925 400 $
Rôle antérieur 2 403 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615264979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 862 500 $
Valeur bâtiment
1 062 900 $
Rôle antérieur
2 403 100 $
ID provincial
74005615264979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 11230, Rang de La Fresnière, Mirabel 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 111 $/m²) 133,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 10971, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 4 | rang de la Fresnière, Mirabel 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.