Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
544 300 $
Autre · terrain 177 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 100 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 473 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615439405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
74005615439405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 41 % |
| 2 | , Mirabel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 27 % |
| 3 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 481 $ Poids 26 % |
| 4 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 26 % |
| 5 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 8650, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 632 $ Poids 22 % |
| 7 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 22 % |
| 8 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 8500, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 21 % |
| 12 | 8709, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.