11091 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 428 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615516885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
74005615516885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −60 111 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 160 351 $ Poids 59 % |
| 2 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 120 $ Poids 30 % |
| 3 | , Mirabel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 117 $ Poids 29 % |
| 4 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 123 $ Poids 29 % |
| 5 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 576 377 $ Poids 28 % |
| 6 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 536 122 $ Poids 27 % |
| 8 | 8650, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 567 071 $ Poids 26 % |
| 9 | 8709, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 238 $ Poids 25 % |
| 10 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 512 797 $ Poids 24 % |
| 11 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 509 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 8860, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 685 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 983 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.