11220 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615535547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
74005615535547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 048 $ Poids 20 % |
| 2 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −64 590 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 146 $ Poids 9 % |
| 3 | 8845, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 520 $/m²) 109,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 172 254 $ Poids 8 % |
| 4 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +96 909 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 475 185 $ Poids 7 % |
| 5 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 507 611 $ Poids 5 % |
| 6 | 12157, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 667 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 574 071 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.