Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
590 500 $
Autre · 1 191 $/m² · 495,7 m² · constr. 1935 · terrain 196 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 230 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 697 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615588312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 100 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
74005615588312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9739, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-07-28 · 922 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 9719, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-05-12 · 922 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 47 % |
| 3 | 12295, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-22 · 963 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 12307, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-10 · 962 m · Vendu 389 750 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 665 $ Poids 46 % |
| 5 | 9795, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-05-20 · 993 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 44 % |
| 6 | 9779, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-12-04 · 941 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 9697, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-11-12 · 926 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 9702, rue Yvon Paiement, Mirabel 2025-11-20 · 968 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 40 % |
| 9 | 12432, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 429 950 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 12450, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 36 % |
| 11 | 12442, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 33 % |
| 12 | 9685, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-20 · 955 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.