11620 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 2 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 737 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615595774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
74005615595774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 857 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 893 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 644 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 977 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 558 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 980 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 528 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 851 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 834 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 892 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 677 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 971 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 567 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 847 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 768 814 $ Poids 61 % |
| 10 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 560 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 794 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −28 534 $ | 587 374 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.