11561 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 124,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615596460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
74005615596460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 933 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 583 193 $ Poids 64 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 949 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 199 $ Poids 58 % |
| 3 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 405 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 590 868 $ Poids 57 % |
| 5 | , Mirabel 2026-06-16 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 929 m · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 936 m · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 538 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 476 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 552 257 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.