11110 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 2 042 $/m² · 336,5 m² · constr. 1986 · terrain 102 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 253,5 m²
Frontage
337,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615627799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
74005615627799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12195-12199, rue Félix-l'Allier, Mirabel 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 184 500 $ (3 207 $/m²) 369,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 548 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge −118 450 $ | 1 170 850 $ Poids 8 % |
| 2 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 099 645 $ Poids 7 % |
| 3 | 8925, 8927, 8929, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 020 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 992 574 $ Poids 6 % |
| 4 | 12570, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 8990-8992, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 757 500 $ (2 701 $/m²) 280,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +147 766 $ · Ajust. superficie +75 615 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 905 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 12630, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (2 641 $/m²) 329,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 953 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 12800 and 12802, Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (2 923 $/m²) 278,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +84 336 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 927 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +99 533 $ · Ajust. âge −70 541 $ | 970 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 8875-8877-8879, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 1 137 000 $ (3 087 $/m²) 368,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 889 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 068 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.