Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 1 927 $/m² · 281 m² · constr. 2022 · terrain 128 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 580 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615676937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
74005615676937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9855, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 229 $/m²) 275,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 974 902 $ Poids 32 % |
| 2 | 12460-12464, rue Paul Sauvé, Mirabel 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (3 227 $/m²) 223,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 118 $ · Ajust. superficie +92 128 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 892 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 12215-12219, Rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 976 $/m²) 220,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 902 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie −119 581 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 142 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 993 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 8840-8842-8844, rue Jean-Léo-Rochon, Mirabel 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +122 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 967 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 8925, 8927, 8929, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 020 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −110 684 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 031 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 12195-12199, rue Félix-l'Allier, Mirabel 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 184 500 $ (3 207 $/m²) 369,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 548 $ · Ajust. superficie −141 730 $ · Ajust. âge +29 613 $ | 1 229 931 $ Poids 4 % |
| 9 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +185 726 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 1 105 972 $ Poids 3 % |
| 10 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +130 398 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 962 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 8920, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (3 991 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 080 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 852 107 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.