Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
614 200 $
Autre · terrain 138 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 530 m²
Frontage
177 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615713558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
74005615713558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 11 % |
| 2 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 5 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 4 % |
| 4 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 8810-8812, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 655 $/m²) 145 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 12195-12199, rue Félix-l'Allier, Mirabel 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 184 500 $ (3 207 $/m²) 369,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 8860, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ (4 685 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 991 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.