11341 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 170,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615750560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
74005615750560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 435 510 $ Poids 31 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 650 572 $ Poids 15 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 207 $ Poids 14 % |
| 4 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 727 727 $ Poids 13 % |
| 5 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 891 874 $ Poids 13 % |
| 6 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 693 216 $ Poids 13 % |
| 7 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 822 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +95 452 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 888 170 $ Poids 10 % |
| 9 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 600 718 $ Poids 10 % |
| 10 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +76 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 827 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 568 298 $ Poids 9 % |
| 12 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 625 186 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.