11441 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 5 373 $/m² · 133,7 m² · constr. 2022 · terrain 162 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 820 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 555 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615775040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
74005615775040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 563 281 $ Poids 14 % |
| 2 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 815 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 755 376 $ Poids 11 % |
| 4 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 683 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −92 755 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 340 208 $ Poids 10 % |
| 6 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 826 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 830 $ Poids 8 % |
| 8 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 751 874 $ Poids 8 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 396 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 789 428 $ Poids 7 % |
| 11 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 576 814 $ Poids 7 % |
| 12 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 759 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.