Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
340 000 $
Autre · 6 501 $/m² · 52,3 m² · constr. 1989 · terrain 206 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 075 m²
Frontage
30 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615880955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
74005615880955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 875 $
$/m² médian
6 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12307, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 389 750 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 665 $ Poids 8 % |
| 2 | 12295, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 12432, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 429 950 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 405 $ Poids 6 % |
| 4 | 12450, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 5 % |
| 5 | 9719, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 9697, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 12442, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 5 % |
| 8 | 9702, rue Yvon Paiement, Mirabel 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 12444, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 9685, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 12 289, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 9704, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.