Rue BOISCLAIR · Mirabel
Valeur estimée
586 800 $
Autre · terrain 45 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 688,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616328114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005616328114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 34 % |
| 3 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 33 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 32 % |
| 5 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 911 $/m²) 81,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 32 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 31 % |
| 7 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 317 900 $ (3 867 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 315 750 $ (3 823 $/m²) 82,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 30 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.