14225 Chemin DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 1 368 $/m² · 466,1 m² · constr. 1967 · terrain 169 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 600 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
7 259 300 $
Rôle antérieur 2 777 900 $ +161.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616336653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 294 600 $
Valeur bâtiment
964 700 $
Rôle antérieur
2 777 900 $
ID provincial
74005616336653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 23 % |
| 2 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 23 % |
| 3 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 19 % |
| 4 | 10300, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 16 % |
| 5 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 682 $ Poids 14 % |
| 6 | 10235-10239, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 979 $/m²) 376 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +134 191 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 291 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 10330-10334, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 314 $/m²) 244,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 831 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 10196, 10198, 10200, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 054 $/m²) 236,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 14840-14844, rue Dupuis, Mirabel 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 437 $/m²) 241,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 023 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 10275-10279, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 855 $/m²) 227 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 087 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 10260-10264, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 958 000 $ (4 226 $/m²) 226,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +239 500 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 187 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.