Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
521 900 $
Autre · terrain 174 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 710,6 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616513912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
74005616513912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-163A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 29 % |
| 3 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 772 $ Poids 27 % |
| 4 | 11506, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 27 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 27 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 23 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 445 $ Poids 21 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 878, rue des Faucons, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (7 582 $/m²) 118,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 19 % |
| 12 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.