11271 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 251,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,7 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 437 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616548430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
74005616548430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 989 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 778 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 062 222 $ Poids 50 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 987 097 $ Poids 37 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 712 353 $ Poids 34 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 903 625 $ Poids 32 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −76 603 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 065 755 $ Poids 26 % |
| 6 | 16425, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 999 $/m²) 220,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 764 062 $ Poids 25 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 901 334 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 857 $ Poids 23 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 862 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 742 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +95 542 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 044 732 $ Poids 21 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +113 976 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 071 896 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.