16205 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 267,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 665 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616619227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
74005616619227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 436 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 268 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 671 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 011 978 $ Poids 76 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 424 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 056 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 518 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 039 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 732 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 60 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 624 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 871 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 225 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +121 619 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 143 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 587 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 384 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 944 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 238 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 897 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 074 148 $ Poids 45 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 138 831 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.