16225 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
2 125 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 426,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 700 $
Rôle antérieur 1 425 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616619561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
1 454 000 $
Rôle antérieur
1 425 500 $
ID provincial
74005616619561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 448 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 668 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 829 662 $ Poids 32 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +159 162 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 768 954 $ Poids 21 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +125 312 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 830 860 $ Poids 15 % |
| 5 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +114 795 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 290 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 855 473 $ Poids 7 % |
| 7 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 438 618 $ Poids 7 % |
| 8 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +86 206 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 1 064 333 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.