16245 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 600 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 376,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 600 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616628116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
1 245 600 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
74005616628116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 384 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 473 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 558 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 677 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 378 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 407 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 123 609 $ Poids 41 % |
| 5 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 716 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 172 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 652 892 $ Poids 32 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 588 760 $ Poids 29 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 1 712 105 $ Poids 20 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +90 513 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 416 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 16200, Rue de l' Esplanade, Mirabel 2024-05-02 · 166 m · Vendu 313 844 $ (959 $/m²) 327,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 300 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 16540, rue de la Tourmaline, Mirabel 2024-07-02 · 439 m · Vendu 1 270 000 $ (3 996 $/m²) 317,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +117 689 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 634 805 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.