16230 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 280 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 400 $
Rôle antérieur 842 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616629316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
74005616629316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 337 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 296 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 159 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 667 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 035 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 759 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 378 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 078 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 549 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +78 353 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 062 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 161 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 309 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 975 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 607 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 891 972 $ Poids 49 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 980 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 263 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 834 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 095 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 863 052 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.