16260 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 292,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 764 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616629960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
74005616629960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 250 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 331 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 243 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 278 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 374 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 999 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 191 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 837 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 383 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 612 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −72 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 233 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 732 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 064 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 420 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 106 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 885 111 $ Poids 50 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 1 295 182 $ Poids 45 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 630 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +102 534 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 1 091 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 999 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 625 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.