Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
578 100 $
Terrain · terrain 5 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616637817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
74005616637817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11506, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-12-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 55 % |
| 2 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 766 m · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 841 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 859 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 50 % |
| 5 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 843 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 50 % |
| 6 | 16020, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-12-15 · 769 m · Vendu 710 085 $ Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 16024, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-10-17 · 755 m · Vendu 686 649 $ Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 10636, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-12 · 844 m · Vendu 613 464 $ Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 10650, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-02 · 847 m · Vendu 738 535 $ Ajust. marché +65 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 073 $ Poids 44 % |
| 10 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 15990, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-09-10 · 833 m · Vendu 735 092 $ Ajust. marché +68 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.