16270-16272 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 234 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 351,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 780 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616638178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
74005616638178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 625 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 335 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 288 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 307 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 511 893 $ Poids 58 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 396 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 086 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 778 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 462 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +94 934 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 301 619 $ Poids 43 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 711 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 136 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 269 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +132 806 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 401 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 327 $ Poids 39 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 602 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 967 225 $ Poids 32 % |
| 12 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −97 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 131 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.