16280-16282 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 226,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 713 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616638458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
793 700 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
74005616638458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 141 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 054 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 688 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 806 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 762 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 819 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 537 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 532 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 094 428 $ Poids 73 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 671 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 967 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 437 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 985 515 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 867 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 859 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 760 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 939 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 388 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 129 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 356 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +128 938 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 598 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 611 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 290 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.