16290-16292 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 199,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 717 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616638748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
74005616638748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 144 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 991 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 346 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 500 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 530 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 437 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 456 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 031 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 345 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 363 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 064 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 872 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 808 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 949 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 221 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 797 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 928 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 1 036 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 734 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 775 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 969 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −20 564 $ | 709 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.