16305 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 480 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 424,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 600 $
Rôle antérieur 1 106 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616647207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
1 068 400 $
Rôle antérieur
1 106 900 $
ID provincial
74005616647207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 168 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 610 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 764 939 $ Poids 37 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +155 102 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 715 369 $ Poids 20 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +121 183 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 773 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +112 055 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 254 870 $ Poids 7 % |
| 6 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 795 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge −59 236 $ | 1 394 136 $ Poids 7 % |
| 8 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +83 866 $ · Ajust. âge −41 313 $ | 1 033 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.