16325 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 769 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 557,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 500 $
Rôle antérieur 1 351 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616647879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
1 398 100 $
Rôle antérieur
1 351 000 $
ID provincial
74005616647879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 859 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 101 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 837 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 859 037 $ Poids 35 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +348 740 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 2 052 366 $ Poids 11 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 686 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 567 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 232 670 $ Poids 5 % |
| 5 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +199 955 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 2 033 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 914 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 2 030 628 $ Poids 4 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +247 987 $ · Ajust. âge −59 236 $ | 1 593 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 377 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −41 313 $ | 1 155 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.