16320 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 246,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 723 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616648598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
74005616648598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
759 821 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 439 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 995 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 778 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 178 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 071 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 697 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 816 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 651 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 852 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 723 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 977 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 113 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 191 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 339 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 424 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +85 461 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 111 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 606 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 304 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 513 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +150 226 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 559 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 109 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.