11340 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 258,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 731 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616649053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
74005616649053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 181 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 210 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 387 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 011 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 720 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 965 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 656 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 995 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 643 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 110 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +99 967 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 092 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 692 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 871 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 851 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 263 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 335 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 164 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 345 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 558 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 129 328 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.