16335 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 289 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 283,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 300 $
Rôle antérieur 987 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616657208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
1 113 400 $
Rôle antérieur
987 700 $
ID provincial
74005616657208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 2 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 494 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 210 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 548 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +68 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 128 982 $ Poids 57 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 889 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 008 646 $ Poids 56 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 839 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 313 442 $ Poids 52 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 556 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 948 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 692 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −89 018 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 171 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 837 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +84 914 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 1 037 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 874 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 068 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 806 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +91 417 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 870 803 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.