16345 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 571 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 362,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 700 $
Rôle antérieur 1 203 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616657548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
1 387 500 $
Rôle antérieur
1 203 200 $
ID provincial
74005616657548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 34 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 558 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 484 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 697 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 319 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 814 $ Poids 52 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 576 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 074 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 124 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 512 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +114 556 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 287 492 $ Poids 38 % |
| 7 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 792 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 620 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 875 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 123 102 $ Poids 35 % |
| 9 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 581 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 588 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 957 413 $ Poids 32 % |
| 11 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 694 616 $ Poids 27 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 353 150 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.