16355 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 597 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 414,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 200 $
Rôle antérieur 1 188 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616657909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
1 167 700 $
Rôle antérieur
1 188 000 $
ID provincial
74005616657909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
759 821 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 6 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 708 262 $ Poids 44 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 705 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +138 202 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 392 592 $ Poids 42 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 150 $ Poids 32 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +134 395 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 666 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +100 126 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 1 722 514 $ Poids 19 % |
| 7 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +98 082 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 222 097 $ Poids 8 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −82 931 $ | 1 355 055 $ Poids 8 % |
| 9 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −55 643 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 745 575 $ Poids 8 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge −57 839 $ | 1 004 618 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.