16360 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 181 m² · constr. 2011 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 668 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616658839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
74005616658839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 335 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 355 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 377 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 117 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 737 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 514 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −79 121 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 316 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 760 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 959 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 216 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 982 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 647 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 408 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −65 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 951 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 271 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −78 085 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 909 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 870 804 $ Poids 49 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 755 585 $ Poids 47 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 946 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 864 880 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.