16385 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 211,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 678 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616668580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
74005616668580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
759 821 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 381 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 975 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 615 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 415 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 499 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 795 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 310 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 481 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 016 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 282 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 050 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 837 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 745 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 771 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 023 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 795 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 283 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 16425, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-02-12 · 125 m · Vendu 660 000 $ (2 999 $/m²) 220,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 820 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 16440, rue du Jade, Mirabel 2025-02-28 · 460 m · Vendu 158 548 $ (753 $/m²) 210,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 185 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.