16380 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 202,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 623 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616669400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
74005616669400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 322 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 958 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 523 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 390 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 382 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 454 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 411 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 999 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 193 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 032 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 358 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 474 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 779 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 713 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 1 007 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 945 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 138 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 776 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 747 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 733 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 919 456 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.