16123 Rue VANIER · Mirabel
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 90,1 m² · constr. 1963 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616674791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
74005616674791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 247 038 $ Poids 19 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 77 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 452 $ Poids 8 % |
| 5 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 885 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 485 010 $ Poids 6 % |
| 7 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 490 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 366 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.