16405 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 225,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 729 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616678243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
74005616678243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 431 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 817 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 432 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 011 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 506 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 052 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 622 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 470 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 852 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 772 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 270 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 087 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 608 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 367 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +123 868 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 538 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 944 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 928 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 321 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 16425, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-02-12 · 54 m · Vendu 660 000 $ (2 999 $/m²) 220,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 844 180 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.