16425 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 220,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 549 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616678765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
74005616678765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 376 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 753 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 466 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 920 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 501 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 973 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 619 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 353 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 260 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 998 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 856 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −65 747 $ | 701 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 419 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +104 672 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 456 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 667 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 977 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 618 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 864 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 752 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 997 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −17 546 $ | 292 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 962 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −84 835 $ | 847 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.