16420 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 237,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 573 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616679351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
74005616679351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 382 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 800 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 407 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 985 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 544 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 919 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 781 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 750 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 875 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 870 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 946 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 312 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 428 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +64 153 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 027 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 890 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 902 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 545 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +117 811 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 435 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 924 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 026 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 187 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +81 446 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 063 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 667 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 204 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.