16430 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 452 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616679612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
74005616679612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 291 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 612 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 619 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −26 854 $ | 738 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 627 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 617 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 744 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 649 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −48 406 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 726 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 686 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 605 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 456 270 $ Poids 40 % |
| 9 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 807 $ Poids 39 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 676 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 439 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 11425, rue de la Topaze, Mirabel 2024-07-11 · 195 m · Vendu 535 000 $ (4 154 $/m²) 128,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 607 598 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.