16440 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 134,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616679924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
74005616679924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 262 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 612 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 641 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 609 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 767 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 641 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 752 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 626 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 35 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 771 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 745 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 415 770 $ Poids 38 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 700 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 469 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 714 219 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.