11581 Rue HUOT · Mirabel
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616687586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
74005616687586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 246 765 $ Poids 24 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 77 163 $ Poids 21 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 147 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 382 627 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 485 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 327 964 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.