16445-16447 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 234,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 680 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616688418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
74005616688418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 302 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 795 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 524 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 978 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 648 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 914 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 874 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 745 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 514 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 021 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 957 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 310 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 632 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +108 051 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 425 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 969 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 864 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1000 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 897 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 911 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 020 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 274 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 056 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 920 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.