11610 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 262,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 687 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616689988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
74005616689988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 423 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 138 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 205 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 838 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 630 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 961 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 933 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 913 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 712 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 761 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 854 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −11 166 $ | 327 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 802 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 081 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 975 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 974 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 279 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 837 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 789 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 804 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −71 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 022 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 206 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.