16465 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616689993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
74005616689993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 696 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 811 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 533 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 684 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 777 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 228 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 642 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 698 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 672 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 446 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 656 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +77 541 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 835 280 $ Poids 52 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 352 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 663 491 $ Poids 45 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 770 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 822 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 583 394 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.