11600 Rue HUOT · Mirabel
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616697256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
74005616697256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 253 935 $ Poids 33 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 79 766 $ Poids 19 % |
| 4 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 507 832 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 497 856 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 395 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 639 $ Poids 7 % |
| 9 | 17370, rue du Diamant, Mirabel 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 578 600 $ (5 171 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 481 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 590 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 343 $ Poids 5 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 850 $ Poids 5 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.